Księgi wieczyste są podstawowymi dokumentami, które prezentują stan prawny nieruchomości. Pozwalają ustalić właściciela danej działki czy lokalu. Posługujemy się nimi przy każdej transakcji związanej z kupnem czy sprzedażą nieruchomości. Od początku lat dziewięćdziesiątych XX wieku księgi wieczyste prowadzone są przez wydziały ksiąg wieczystych właściwych miejscowo sądów rejonowych. W Polsce obecnie tworzone są w formie elektronicznej. Dawne księgi są systematycznie przenoszone do nowej formy i obecnie treść ich można przeglądać w Internecie.
Księga prowadzona jest dla danej nieruchomości, co oznacza, że gdy znamy jej numer, możemy poznać całość informacji dotyczącą danej parceli czy lokalu. Najistotniejsze są kwestie własności i ewentualnej hipoteki. Bezpłatne przeglądanie treści ksiąg umożliwia wyszukiwarka ksiąg wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości. Kluczową sprawą jest jednak konieczność posiadania numeru danej księgi. Przed transakcją kupna czy sprzedaży nieruchomości, dla własnego dobra, powinniśmy przejrzeć aktualną treść księgi wieczystej. Jeśli z jakichś powodów nie mamy możliwości uzyskania jej numeru, możemy skorzystać z usług płatnych wyszukiwarek, które ustalą go na podstawie adresu. Jest to najprostsza forma na znalezienie księgi wieczystej.
