Kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu celowego. W tym przypadku celem tym jest zakup mieszkania lub budowa domu. Okres kredytowania jest bardzo długi i może wynosić nawet 30 lat. Z racji tego, że kwota kredytu hipotecznego jest bardzo wysoka wymagany jest wkład własny, którego wysokość ustalana jest indywidualnie przez każdy bank. Do jego otrzymania konieczne jest także złożenie odpowiednich dokumentów oraz spełnienie kilku istotnych warunków.
Najważniejszą kwestią przy udzielaniu kredytu hipotecznego jest zdolność kredytowa. Bank musi ocenić każdego zainteresowanego pod kątem tego, czy będzie on w stanie w przyszłości bez problemu spłacać raty. Do najważniejszych czynników oceny zdolności należy przede wszystkim wysokość kredytu oraz okres, na jaki ma być on zaciągnięty. Bardzo ważna jest także forma zatrudnienia oraz wysokość osiąganego dochodu i wysokość innych posiadanych kredytów. Potencjalny kredytobiorca jest także sprawdzany w rejestrach, takich jak KRD oraz BIK. Po znalezieniu wymarzonego mieszkania lub działki przychodzi kolej na sprawdzenie ofert poszczególnych banków. Mogą one różnić się przede wszystkim wysokością oprocentowania oraz wkładu własnego. Każdy bank wymaga złożenia wniosku wraz z niezbędnymi załącznikami, takimi jak zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach oraz wyciąg operacji z konta bankowego z ostatnich 12 miesięcy. Na zlecenie banku przeprowadzona jest także wycena danej nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy, z którego ofertą można zapoznać się na stronie http://prowert.pl, przygotowuje operat szacunkowy, który wskazuje wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu. Po złożeniu wniosku o kredyt wraz ze wszystkimi niezbędnymi dokumentami pozostaje czekać na decyzję banku. Jeśli będzie ona pozytywna kredytobiorca otrzyma projekt umowy. Jeśli okaże się ona poprawna i zgodna z ustaleniami można przystąpić do podpisania właściwej umowy kredytowej. Gdy mieszkanie lub dom formalnie przejdą na własność kredytobiorcy musi on jeszcze dokonać wpisu do ksiąg wieczystych.
